Consumo inteligente

A tática para diminuir o valor do contrato de locação

Ou porque você aluga um apartamento ou um escritório e, dadas as condições econômicas do país, isso pode ser um tanto custoso para muitos. Mas você tem um "ás na manga" que você não tinha notado. Aqui nós lhes dizemos.

Pensar em comprar uma casa não é uma opção que muitas pessoas têm em mente, neste exato momento, por causa dos custos que podem vir a ter e que, apesar dos incentivos do governo, implica em pensar em ter uma taxa inicial e em se comprometer com algum 10 ou 15 anos para pagar uma taxa que pode não estar dentro do orçamento atual.

É por isso que o arrendamento se tornou uma vida alternativa para muitas pessoas, porque significa livrar-se de muitos pagamentos e responsabilidades que exigiriam possuir. E isso, claro, abriu a porta para muitas pessoas verem um negócio no aluguel de suas propriedades, não apenas para habitação, mas também como escritórios.

Mas a situação económica não tem sido fácil e enquanto algumas pessoas não aumentar seus salários como salário mínimo aumentou (7%), os valores de todos os produtos e serviços aumentou, tornando-o um pouco insustentável custos e as pessoas são forçadas a pensar duas vezes.

FP recomenda "Não se deixe enganar pelo aumento do aluguel".

Então, em relação ao contrato, uma pessoa vai considerar o que fazer para reduzir custos. Mas o que muitos não sabem é que, em si mesmos, existe uma estratégia oculta que eles não sabem como usar ou colocar em prática: a renegociação do contrato.

De acordo com o Presidente Executivo da Federação Colombiana de Lonjas Estate Association, Fedelonjas, Maria Clara Luque ", o valor pode ser menor, porque estamos em um momento em que vamos negociar algumas rendas de locação, mas também há uma oferta interessante o mercado, o que fará com que o mercado se mover para os aluguéis mais baratos e sabendo hoje que os preços da cesta aumentou tanto para o mercado existem outras possibilidades que está tomando apartamentos mais acessíveis ".

Explique ao seu senhorio como está sua situação e pergunte se existe a possibilidade de que o valor do aumento não seja tão alto.

Para escritórios

Muitos empreendedores e empreendedores sabem que uma das maneiras de economizar custos é através da locação de seu local de trabalho. E hoje, eles têm uma grande vantagem, pois há um aumento na taxa de vacância nos escritórios de Bogotá, que encerrou o trimestre em 10,4% em 2015, de modo neste momento uma perspectiva muito favorável é apresentado para inquilinos do escritório, de acordo com especialistas em serviços imobiliários corporativos, como Colliers International.

"Há uma falta de conhecimento dos inquilinos de propriedade corporativa sobre a existência de opções, como a renegociação de contratos por especialistas em serviços imobiliários. Esta é uma excelente escolha para quem actualmente a considerar uma redução de custos, gerando imediata ou que estão à procura de uma melhor localização alternativa para o seu funcionamento, como no caso de empresas com poupança dispersão geográfica, e quer consolidar em um sede única "comentou Roberto Cáceres, Gerente Geral da Colliers International Colombia.

Leia também "Escritórios para alugar: negócios para começar e levar".

Se você é um senhorio

O negócio pode não ser muito bom para este ano, então você deve considerar várias ferramentas ou táticas para não perder dinheiro e ficar no arrendamento. É por isso que os proprietários devem ser mais criativos e manter seus inquilinos com propostas interessantes.

"Não é apenas uma questão de preço, devemos considerar as circunstâncias que outros países da América Latina estão experimentando, onde a taxa de vacância cresceu mais do que em Bogotá, como é o caso no Brasil, mercado onde muitos proprietários estão oferecendo um preço de até US $ 800 por m2 e benefícios para os inquilinos de até 15 meses de graça ", disse porta-voz Colliers.

Talvez você esteja interessado em "Por que você prefere alugar do que comprar habitação na América Latina?"

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